• Cód. 1958

Casa em Condomínio Dolores Duran, 1584, Agronomia, Porto Alegre

  • ÁREA PRIVATIVA 311 M²
  • ÁREA TOTAL 432 M²
  • DORMITÓRIOS4
  • BANHEIROS5
  • VAGAS4
VALOR
  R$ 2.790.000,00
IPTU: R$ 2.800,00
Condomínio: R$ 2.230,00
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Quando um imóvel é diferenciado fica difícil de saber por onde começar. Poderia iniciar falando da qualidade dos materiais empregados, da diferenciação da planta e otimização dos espaços, mas vamos iniciar, neste caso, por um grande diferencial: a área social de lazer. Composto por linda piscina construía em alvenaria que possui deck molhado, e aquecimento solar, inserida em um pátio com belo paisagismo, onde também temos o espaço gourmet para desfrutar daquele churrasco com os amigos e ainda um aconchegante alpendre para tomar aquele café da manha inspirador iniciando o dia com muita energia! Como estamos falando de espaços que envolvem refeições, entremos para a sala de jantar com espaço para mesa de 12 lugares que possui cozinha americana com balcão para 4 banquetas. Essa cozinha também pode ser fechada pelas portas que ficam embutidas na parede. Quem olha nem percebe que ali possam existir portas! Ainda dentro do conceito aberto temos acesso a sala de estar com lareira e ao escritório da casa com bancada para duas posições. A escada é belíssima, em vidro, inox e mármore travertino, banhada por uma claraboia com cortinas automatizas que criam o cenário de luminosidade ideal para seu momento. Subindo as escadas chegamos ao estar intimo com TV e o acesso para as 4 suítes. A suíte máster possui closet ele/ela e no banheiro box com duas duchas que podem ser reguladas em temperaturas diferentes. Outras duas suítes possuem closet e a quarta suíte é muito espaçosa. Possui ainda ampla área de serviço com suíte de empregada e até os cachorrinhos foram lembrados no espaço especifico para que eles fiquem restritos ali quando você desejar. Essa casa é uma pérola rara! O condomínio Atmosfera fica perto de universidades, supermercados, caixa 24 horas, padaria e açougue; possui serviços de tele entrega de restaurantes e farmácias; é atendido por vários pet shops, vans escolares e tem transporte público na porta. Além disso possui uma loja de conveniência 24 horas dentro do condomínio, feira livre uma vez por semana e possui uma adega de vinhos, espumantes e outras bebidas. O Atmosfera é um condomínio de casas estilo contemporâneo com 6 plantas diferentes variando 3 a 5 suítes com 155 a 311m². Possui amplas vias de circulação e um Clube como área condominial de lazer. No Clube são 6,5ha com área de preservação mais 2 quadras de tênis, canchas de futebol society, vôlei de areia, beach tenis e de bocha, quadra poliesportiva, piscina externa com tobogã, piscina infantil, piscina térmica aquecida, sauna seca, academia profissional de musculação, sala de ginastica, studio de musica, sala de jogos, espaço teen, brinquedoteca, vários playgrounds, espaço gourmet, espaço pet, 4 salões de festas, restaurante e trilhas ecológicas. Segurança 24 Horas com Câmeras e Rondas.

DIFERENCIAIS
  • - Codigo : 1958
  • - Agua Quente
  • - Andares : 0
  • - Ar Central
  • - Area Construida : 0
  • - Area Privativa : 311
  • - Area Servico
  • - Area Terreno : 0
  • - Area Total : 432
  • - Armario Embutido
  • - Churrasqueira
  • - Closet : 4
  • - Copa Cozinha
  • - Cozinha Americana
  • - Dependenciade Empregada
  • - Dormitorio Com Armario
  • - Escritorio
  • - Estado Conservacao Imovel : Ótimo
  • - Estar Intimo
  • - Hidro Suite : 0
  • - Lareira
  • - Lavabo
  • - Living Ambientes : 0
  • - Piscina
  • - Piso : Parquet
  • - Piso Area Intima : Porcelanato
  • - Piso Dormitorio : Parquet
  • - Piso Sala : Parquet
  • - Sala Jantar
  • - Salas : 0
  • - Sala TV
  • - Semi Mobiliado
  • - Split
  • - Suite Master
  • - WCEmpregada
INFRAESTRUTURA
  • - Codigo : 1958
  • - Brinquedoteca
  • - Churrasqueira Condominio
  • - Circuito Fechado TV
  • - Condominio Fechado
  • - Elevadores : 0
  • - Empresa De Monitoramento
  • - Espaco Gourmet
  • - Estacionamento Visitantes
  • - Estado Conservacao Edificio : Ótimo
  • - Face : Norte
  • - Fachada : Contemporâneo
  • - Frente : 0
  • - Fundos : 0
  • - Gas Central
  • - Guarita
  • - Interfone
  • - Jardim
  • - Piscina Aquecida
  • - Piscina Coletiva
  • - Piscina Infantil
  • - Playground
  • - Portaria24Hrs
  • - Quadra Esportes
  • - Quadra Tenis
  • - Quintal
  • - Quiosque
  • - Sala Fitness
  • - Salao Festas
  • - Salao Jogos
  • - Sauna Condominio
  • - Seguranca Patrimonial
  • - Spa
  • - Terraco Coletivo
  • - Vigilancia24Horas

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